Více obyvatel měst se stěhují do Maine, a vlastnosti, se prodávají rychle,

BDN je nejdůležitější pokrytí koronavirus pandemie a jeho ekonomický dopad v Maine, zdarma pro všechny čtenáře. Klikněte zde pro všechny příběhy o koronaviru. Můžete se připojit k ostatním, kteří se zavázali chránit tuto životně důležitou veřejnou službu zakoupením předplatného nebo darováním přímo redakci.

pandemie vzala sousto z mainských sezónních nájemních a hotelových trhů, ale vůbec neubližuje cenám nemovitostí. Roste neoficiální důkaz, že, jak se stalo po teroristických útocích 9/11, obyvatelé měst ze zahraničí zachycují nemovitosti v Maine. To se dosud nezobrazuje v nejnovějších údajích, ale ceny rostou, a odborníci v oboru očekávají, že to bude pokračovat, protože se více lidí rozhodne přestěhovat do Maine.

Jac Niarhos a Jeff L’hereux žít v Bostonské čtvrti Back Bay, kde pracuje pro finanční služby, software, firma a on je zdravotní sestra ve Všeobecné Nemocnici, kde pracuje v COVID-19 jednotce intenzivní péče.

mladý pár se vzal loni — měla rozlučku v Portlandu — a byli uvažoval o případné přesunutí do Maine. Pandemie posunula tento plán ve spěchu.

„byli Jsme opravdu pouze na menším prostoru jsme nájem, všechno, co bylo jen trochu těsnější, stresující, všechno, jako to,“ Niarhos řekl. „A Maine nám dává mnohem zdravější vibrace. Můžeme vidět v přírodě všude kolem nás, voda všude kolem nás, před námi a vedle nás, a to jsou věci, které jsme chtěli pro budoucnost, a rozhodli jsme se, proč nemůže budoucnosti dnes.'“

a zdá se, že budoucnost dorazila. Ve středu uzavřeli dvoupokojový byt se střešním přístupem na portlandském poloostrově. Poprvé to viděli minulý měsíc, díky virtuální prohlídce přes Zoom místním agentem.

„to bylo v pátek,“ řekl Niarhos. „Šel jsem se na to osobně podívat s našimi rodinami v sobotu, v sobotu odpoledne jsme udělali nabídku a v neděli jsme tuto nabídku přijali.“ Takže to pro nás byl velmi, velmi rychlý víkend.“

jejich agent, Jes Wallimann, řekl, že celý trh se zahřívá.

“ věci se pohybují velmi rychle. Někdy to jde pod smlouvou – méně než pět dní je průměr, který teď vidíme, myslím, “ řekl Wallimann.

Maine Asociace realitních kanceláří právě zveřejnila statistiky za čtvrtletí, které skončilo v červnu. Údaje ukazují, že střední prodejní ceny v Maine vzrostly ve stejném období loňského roku o více než 6 procent na téměř 250 000 USD. Počet prodejů ale ve skutečnosti klesl o 13 procent na něco přes 4000 nemovitostí.

předseda Asociace Tom Cole uvedl, že tempo by se mělo zvýšit, protože se průmysl dále přizpůsobuje potřebám sociálního distancování. A řekl, že, v posledním čtvrtletí, podíl kupujících z PSČ se změní, jakmile se v datech začnou objevovat dosud nevyřízené prodeje out-of-staters.

“ vidím, že je to skutečná věc. Kolik to je, upřímně, nemohl jsem ti říct. Nemyslím si, že to bude obrovský skok, a určitě, pokud bude skok, bude to po určitou dobu, “ řekl Cole.

trendy se zdají být nejakutnější v jižním Maine, kde ještě před pandemií byla realitní scéna přinejmenším konkurenceschopná.

„nákup domu je téměř jako plný kontakt sport tady v Maine, v závislosti na tom, kde hledáte, zabezpečit tyto domy,“ řekl Dava Davin, hlavní makléř v Portside Real Estate Group.

Davin uvedl, že hodnoty jsou poháněny nejen urbanity hledajícími útočiště v Maine — ale je zde také vážný nedostatek dodávek. To je částečně proto, že pandemie také vyděsila prodejce,a sedí pevně.

„Lidé jsou vážně při pohledu na jejich domově a jak tráví čas, a chtějí ji zlepšit, pokud mohou, a zůstává tam, a nemají projít s cizinci projít jejich domu, aby potenciální rizika, která to přináší,“ řekl Davin.

navíc riziko, že jakmile někdo prodá dům, prostě nebude schopen zajistit nový. Davin uvedl, že počet nových nemovitostí přicházejících na trh v oblasti Portlandu letos v létě klesl o 25 procent ve srovnání s loňským rokem. Ona a další zpráva, že rekonstrukce dodavatelé dělají svižnou práci se zaměřením na outdoorové vybavení, které se sociální; jednodušší. Nyní existuje roční čekací listina na vykopání bazénu v jižním Maine, ona řekla.

a ta extra ložnice, která funguje jako úložná skříň? Pokud prodáváte, možná budete chtít dát stůl v něm: „někteří lidé z out-of-state říkají‘ potřebujeme dvě kanceláře. Oba pracujeme z domova, oba partneři, a potřebujeme prostor, který to pojme. Trend dvou kancelářských prostor se tak stává novým, který jsme ještě neviděli.“

jinde v Maine se trendy mohou lišit. Carol Schaefer, agentka agentury Davis na Mount Desert Island, nedávno zkoumal prodej domů v okresech Hancock a Waldo za cenu mezi půl milionem a milionem dolarů. V loňském roce do této doby, Schaefer řekl, bylo 40 takových prodejů. Letos se to mírně zvýšilo na 47. A ceny také v této kategorii rostly jen mírně.

co se podle ní skutečně změnilo, není cena, ale tempo.

“ jedna věc, která se dramaticky změnila, jsou dny na trhu. Před rokem trvalo prodej těchto nemovitostí 375 dní. Právě teď trvá prodej těchto nemovitostí 200 dní. Takže to je pro nás obrovská změna,“ řekl Schaefer.

ve svém novém domově v portlandském west Endu Jac Niarhos a Jeff L ‚ hereux uvedli, že se jim ulevilo, že lov skončil. A řekli, že jsou velmi spokojeni s cenou-382 500 dolarů.

“ zejména ve srovnání s Bostonem. Mohli bychom utratit naše peníze a ne dostat krabici od bot. Což bylo fantastické, “ řekl Niarhos.

plánují se v srpnu přestěhovat do Maine. Bude z domova do své staré práce v Bostonu, a našel práci v docházkové vzdálenosti od Portland condo v Maine Medical Center.

tento článek se objevuje prostřednictvím mediálního partnerství s Maine Public.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.