Flere byboere flytter til Maine, og ejendomme sælger hurtigt

BDN gør den mest afgørende dækning af coronaviruspandemien og dens økonomiske indvirkning i Maine gratis for alle læsere. Klik her for alle coronavirus-historier. Du kan slutte dig til andre, der er forpligtet til at beskytte denne vigtige offentlige service ved at købe et abonnement eller donere direkte til nyhedsrummet.

pandemien har taget en bid ud af Maines sæsonbestemte leje-og hotelmarkeder, men det skader slet ikke ejendomspriserne. Der er voksende anekdotiske beviser for, at som det skete efter 9/11 terrorangrebene, er byboere fra ud af staten snapper op ejendomme i Maine. Det vises endnu ikke i de seneste data, men priserne stiger, og brancheeksperter forventer, at det vil fortsætte, når flere mennesker beslutter at flytte til Maine.

Jac Niarhos og Jeff bor i Boston ‘ s Back Bay, hvor hun arbejder for et programfirma for finansielle tjenester, og han er sygeplejerske på Mass General Hospital, hvor han har arbejdet i en COVID-19 intensivafdeling.

det unge par giftede sig sidste år — hun havde sin bachelorette fest i Portland — og de havde tænkt på en eventuel flytning til Maine. Pandemien flyttede denne tidsplan op i en fart.

“vi var virkelig begrænset til et mindre rum, vi lejede, alt var bare lidt strammere, stressende, alt sådan,” sagde Niarhos. “Og Maine giver os bare meget mere sunde vibes. Vi kan se naturen rundt omkring os, vandet rundt omkring os, foran os og ved siden af os, og det er ting, vi ønskede for fremtiden, og vi besluttede ‘hvorfor kan fremtiden ikke være i dag.”

og fremtiden ser ud til at være kommet. Onsdag lukkede de på en to-værelses lejlighed med tagterrasse på Portlands halvø. De så det første gang i sidste måned, takket være en virtuel tur via en lokal agent.

” det var på en fredag, ” sagde Niarhos. “Jeg gik for at se det personligt med vores familier på en lørdag, vi lavede et tilbud den lørdag eftermiddag, og vi accepterede dette tilbud søndag. Så det var en meget, meget hurtig uge for os.”

deres agent, Jes Murimann, sagde, at hele markedet varmer op.

” tingene bevæger sig meget hurtigt. Nogle gange går det under kontrakt — mindre end fem dage er et gennemsnit, vi ser nu, tror jeg,” sagde han.

Maine Association of Realtors har netop udgivet statistikker for kvartalet, der sluttede i Juni. Dataene viser, at median salgspriser i Maine steg med mere end 6 procent i samme periode sidste år til næsten $250.000. Men antallet af salg faldt faktisk med 13 procent til lidt over 4.000 ejendomme.

Foreningspræsident Tom Cole sagde, at tempoet skulle stige, da branchen yderligere tilpasser sig sociale distanceringsbehov. Og han sagde det, i løbet af det sidste kvartal, andelen af købere fra postnumre vil ændre sig, når stadig verserende salg til out-of-staters begynder at dukke op i dataene.

” jeg ser det er en rigtig ting. Hvor meget det er, ærligt talt, kunne jeg ikke fortælle dig. Jeg tror ikke, det bliver et stort spring, og bestemt hvis der er et spring, vil det være over en periode,” sagde Cole.

tendenserne ser ud til at være mest akutte i det sydlige Maine, hvor ejendomsscenen, selv før pandemien, mildt sagt var konkurrencedygtig.

” at købe et hjem er næsten som en sport med fuld kontakt her i Maine, afhængigt af hvor du leder efter, for at sikre disse hjem,” sagde dava Davin, en hovedmægler ved Portside Real Estate Group.

Davin sagde, at værdier drives ikke kun af urbanitter, der søger tilflugt i Maine — men der er også en alvorlig forsyningsmangel. Det skyldes dels, at pandemien også har sælgere skræmt, og de sidder stramt.

” folk ser virkelig på deres hjem, og hvordan de bruger tid i det, og søger at forbedre det, hvis de kan og opholder sig og ikke behøver at gå igennem at have fremmede gå gennem deres hus med den potentielle risiko, som det bringer,” sagde Davin.

plus, risikoen for, at når nogen sælger et hjem, vil de simpelthen ikke være i stand til at sikre en ny. Davin sagde, at antallet af nye ejendomme, der kommer på markedet i Portland-området i sommer, er faldet med 25 procent sammenlignet med sidste år. Hun og andre rapporterer, at renoveringsentreprenører gør en hurtig forretning med fokus på udendørs faciliteter, der gør social afstand lettere. Der er nu et års venteliste for at få en svømmepøl gravet i det sydlige Maine, hun sagde.

og det ekstra soveværelse, der fungerer som et opbevaringsskab? Hvis du sælger, vil du måske lægge et skrivebord i det: “nogle mennesker fra Out-of-state siger” Vi har brug for to kontorer. Vi arbejder begge hjemmefra, begge partnere, og vi har brug for et rum, der kan rumme det.’Så trenden med to kontorer er ved at blive en ny, som vi ikke rigtig har set før.”

andre steder i Maine kan tendenserne variere. Carol Schaefer, en agent hos Davis Agency på Mount Desert Island, undersøgte for nylig salget af boliger i Hancock og Valdo amter prissat mellem en halv million og en million dollars. Sidste år på dette tidspunkt sagde Schaefer, at der var 40 sådanne salg. Dette år, der gjorde kryds op, beskedent, til 47. Og priserne steg også kun beskedent i denne kategori.

hvad der virkelig har ændret sig, sagde hun, er ikke prisen, men tempoet.

” den ene ting, der har ændret sig dramatisk, er dagene på markedet. For et år siden tog det 375 dage at sælge disse ejendomme. Lige nu tager det 200 dage at sælge disse ejendomme. Så det er en enorm ændring for os,” sagde Schaefer.

tilbage i deres nye hjem i Portlands vestlige ende sagde Jac Niarhos og Jeff L ‘ hereuks, at de er lettet over, at jagten er forbi. Og de sagde, at de er meget tilfredse med prisen — $382.500.

” især sammenlignet med Boston. Vi kunne faktisk bruge vores penge og ikke få en skoboks. Hvilket var fantastisk, ” sagde Niarhos.

de planlægger at flytte til Maine i August. Hun vil distancere til sit gamle job i Boston, og han fandt et job i gåafstand fra Portland condo på Maine Medical Center.

denne artikel vises gennem et mediepartnerskab med Maine Public.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.