Több városlakó költözik Maine – be, és az ingatlanok gyorsan eladnak

a BDN minden olvasó számára ingyenessé teszi a koronavírus-járvány és annak maine-i gazdasági hatásainak legfontosabb lefedettségét. Kattintson ide az összes koronavírus-történethez. Csatlakozhat másokhoz, akik elkötelezettek ennek a létfontosságú közszolgálatnak a védelme mellett, előfizetés megvásárlásával vagy közvetlenül a hírszobának adományozva.

a világjárvány megharapta Maine szezonális bérleti és szállodai piacát, de egyáltalán nem érinti az ingatlanárakat. Egyre több anekdotikus bizonyíték van arra, hogy a 9/11-es terrortámadások után történt, hogy az államon kívüli városlakók Maine-ben ingatlanokat lopnak. Ez még nem jelenik meg a legfrissebb adatokban, de az árak emelkednek, és az iparági szakértők arra számítanak, hogy ez folytatódik, mivel egyre több ember dönt úgy, hogy Maine-be költözik.

Jac Niarhos és Jeff L ‘ hereux a bostoni Back Bay-ben élnek, ahol egy pénzügyi szolgáltató szoftvercégnél dolgozik, ő pedig a Mass General Hospital ápolója, ahol egy COVID-19 intenzív osztályon dolgozik.

a fiatal pár tavaly házasodott össze — Portlandben volt a lánybúcsúja—, és azon töprengtek, hogy esetleg Maine-be költöznek. A világjárvány sietve felgyorsította ezt az ütemtervet.

“valóban egy kisebb helyre szorítkoztunk, amit béreltünk, minden csak egy kicsit szűkebb volt, stresszes, minden ilyesmi” – mondta Niarhos. “És Maine csak sokkal több egészséges hangulatot ad nekünk. Láthatjuk a természetet körülöttünk, a vizet körülöttünk, előttünk és mellettünk, és ezeket a dolgokat akartuk a jövőre nézve, és eldöntöttük, miért nem lehet a jövő ma.”

és úgy tűnik, hogy a jövő megérkezett. Szerdán bezártak egy két hálószobás lakást tetőtéri hozzáféréssel a Portland-félszigeten. Először a múlt hónapban látták, köszönhetően egy helyi ügynök által a zoomon keresztüli virtuális túrának.

“ez pénteken volt” – mondta Niarhos. “Szombaton személyesen is meglátogattam a családjainkkal, azon a szombat délután ajánlatot tettünk, és vasárnap elfogadtuk. Ez egy nagyon-nagyon gyors hétvége volt számunkra.”

ügynökük, Jes Wallimann szerint az egész piac felmelegszik.

“a dolgok nagyon gyorsan mozognak. Néha a dolgok szerződés alatt mennek — azt hiszem, kevesebb, mint öt nap egy átlagos, amit most látunk ” – mondta Wallimann.

a Maine Association of Realtors csak megjelent statisztikák a negyedévben, hogy véget ért júniusban. Az adatok azt mutatják, hogy Maine-ban a medián eladási árak több mint 6 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest, közel 250 000 dollárra. De az eladások száma valójában 13 százalékkal esett vissza, alig több mint 4000 ingatlanra.

Tom Cole, az Egyesület elnöke elmondta, hogy a tempónak fel kell nőnie, mivel az ipar tovább alkalmazkodik a társadalmi távolságtartási igényekhez. Azt mondta, hogy az elmúlt negyedévben az irányítószámok vásárlóinak aránya megváltozik, mivel a még függőben lévő eladások az államon kívülre kezdenek megjelenni az adatokban.

“látom, hogy ez egy igazi dolog. Hogy mennyi, őszintén szólva, nem tudom megmondani. Nem hiszem, hogy hatalmas ugrás lesz, és természetesen, ha van egy ugrás, akkor az egy ideig tart” – mondta Cole.

úgy tűnik, hogy a trendek Maine déli részén a legaktuálisabbak, ahol az ingatlanpiac még a világjárvány előtt is versenyképes volt.

“a lakásvásárlás szinte olyan, mint egy full-contact sport itt Maine-ban, attól függően, hogy hol keres, hogy biztosítsa ezeket az otthonokat” – mondta Dava Davin, a Portside Real Estate Group fő brókere.

Davin azt mondta, hogy az értékeket nem csak a Maine — ben menedéket kereső városlakók vezetik, hanem súlyos ellátási hiány is van. Ez részben azért van, mert a világjárvány az eladókat is megijesztette, és szorosan ülnek.

“az emberek valóban megnézik az otthonukat, és hogyan töltik az idejüket, és arra törekszenek, hogy javítsanak rajta, ha tudnak, és maradnak, és nem kell átélniük, hogy idegenek sétáljanak át a házukon azzal a potenciális kockázattal, hogy ez hozza” – mondta Davin.

plusz, a kockázat, hogy ha valaki eladja a haza, akkor egyszerűen nem lesz képes biztosítani egy újat. Davin szerint a portlandi térségben ezen a nyáron piacra kerülő új ingatlanok száma csökkent 25 százalékkal az előző évhez képest. Ő és mások arról számolnak be, hogy a felújítási vállalkozók élénk üzletet folytatnak, a szabadtéri kényelemre összpontosítva, amelyek megkönnyítik a társadalmi távolságtartást. Most van egy egyéves várólista, hogy egy medencét ássanak Maine déli részén, azt mondta.

és az az extra hálószoba, amely tárolószekrényként működik? Ha eladja, érdemes egy íróasztalt tenni: “néhány államon kívüli ember azt mondja:” két irodára van szükségünk. Mindketten otthonról dolgozunk, mindkét partnerünk, és szükségünk van egy olyan helyre, amely ezt képes befogadni. Tehát a két irodahelyiség-trend újszerűvé válik, amelyet még nem igazán láttunk.”

Maine más részein a trendek változhatnak. Carol Schaefer, a Davis ügynökség ügynöke a Mount Desert Island-en, nemrégiben felmérte a Hancock és Waldo megyékben lévő lakások értékesítését, amelynek ára félmillió és egymillió dollár között volt. Tavaly ekkorra-mondta Schaefer-40 ilyen értékesítés volt. Idén ez szerényen 47-re nőtt. Az árak ebben a kategóriában is csak szerényen emelkedtek.

ami valóban megváltozott, azt mondta, nem az ár, hanem a tempó.

“az egyetlen dolog, ami drámaian megváltozott, a piaci napok. Egy évvel ezelőtt 375 napig tartott eladni ezeket az ingatlanokat. Jelenleg 200 napba telik eladni ezeket az ingatlanokat. Tehát ez hatalmas változás számunkra” – mondta Schaefer.

Jac Niarhos és Jeff L ‘ hereux új otthonukban, Portland west Enden elmondták, hogy megkönnyebbültek, hogy a vadászatnak vége. Azt mondták, hogy nagyon elégedettek az árral — 382 500 dollár.

“különösen Bostonhoz képest. Elkölthetnénk a pénzünket, és nem kapnánk cipősdobozt. Ami fantasztikus volt” – mondta Niarhos.

augusztusban tervezik Maine-be költözni. Távmunkát végez régi bostoni munkahelyén, ő pedig a Maine Medical Center Portlandi lakásától sétatávolságra talált munkát.

ez a cikk a médiapartnerségen keresztül jelenik meg Maine Public.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.