Flere byboere flytter til Maine, og eiendommer selger raskt

BDN gjør den mest avgjørende dekningen av koronaviruspandemien og dens økonomiske innvirkning i Maine gratis for alle lesere. Klikk her for alle coronavirus historier. Du kan bli med andre forpliktet til å beskytte denne viktige offentlige tjenesten ved å kjøpe et abonnement eller donere direkte til redaksjonen.

pandemien har tatt en bit av Maines sesongmessige utleie og hotellmarkeder, men det skader ikke eiendomsprisene i det hele tatt. Det er voksende anekdotiske bevis på at, som skjedde etter 9 / 11 terrorangrepene, er byboere fra ut av staten snapping opp eiendommer i Maine. Det vises ennå ikke i de nyeste dataene, men prisene øker, og bransjeeksperter forventer at det vil fortsette etter hvert som flere velger å flytte til Maine.

Jac Niarhos og Jeff l ‘ hereux bor I Bostons Back Bay, hvor hun jobber for et programvarefirma for finansielle tjenester, og han er sykepleier Ved Mass General Hospital, hvor han har jobbet i EN COVID – 19 intensivavdeling.

det unge paret giftet seg i fjor-hun hadde sin bachelorette fest i Portland-og de hadde grublet om en eventuell flytting Til Maine. Pandemien flyttet den planen opp i en hast.

«Vi var veldig begrenset til en mindre plass vi leide, alt var bare litt strammere, stressende, alt slikt,» Sa Niarhos. «Og Maine gir oss bare mye mer sunne vibber. Vi kan se naturen rundt oss, vannet rundt oss, foran oss og ved siden av oss, og det er ting vi ønsket for fremtiden, og vi bestemte oss for hvorfor kan ikke fremtiden være i dag.'»

og fremtiden ser ut til å ha kommet. Onsdag de stengt på en to-roms leilighet med tilgang på taket på Portland-halvøya. De så det først i forrige måned, takket være en virtuell tur via Zoom av en lokal agent.

«Det var på en fredag,» Sa Niarhos. «Jeg gikk for å se det personlig med våre familier på en lørdag, vi gjorde et tilbud som lørdag ettermiddag, og vi aksepterte det tilbudet på søndag. Så det var en veldig, veldig rask helg for oss.»

deres agent, Jes Wallimann, sa hele markedet er oppvarming.

» Ting beveger seg veldig raskt. Noen ganger ting går under kontrakt i — mindre enn fem dager er et gjennomsnitt vi ser nå, jeg tror, » Wallimann sa.

Maine Association Of Realtors nettopp utgitt statistikk for kvartalet som endte i juni. Dataene viser at median salg priser I Maine steg med mer enn 6 prosent i samme periode i fjor til nesten $250,000. Men antall salg falt faktisk med 13 prosent til litt over 4000 eiendommer.

Association President Tom Cole sa at tempoet bør plukke opp som industrien videre tilpasser seg sosiale distansering behov. Og han sa at i løpet av det siste kvartalet vil andelen kjøpere fra POSTNUMMER endres som fortsatt ventende salg til out-of-staters begynner å dukke opp i dataene.

» jeg ser det er en ekte ting. Hvor mye det er, ærlig talt, kunne jeg ikke fortelle deg. Jeg tror ikke det kommer til å bli et stort hopp, og sikkert hvis det er et hopp, det kommer til å være over en periode,» Cole sa.

trendene synes å være mest akutte i sørlige Maine, der, selv før pandemien, var eiendomsmarkedet konkurransedyktig, minst sagt.

«Å Kjøpe et hjem er nesten som en fullkontaktsport her i Maine, avhengig av hvor du ser, for å sikre disse hjemmene,» sa Dava Davin, en hovedmegler ved Portside Real Estate Group.

Davin sa at verdiene blir drevet ikke bare av urbanites søker tilflukt I Maine — men det er en alvorlig forsyning mangel, også. Det er delvis fordi pandemien har selgere spooked også, og de sitter stramt.

«Folk ser virkelig på deres hjem og hvordan de bruker tid i det, og ser for å forbedre det hvis de kan og blir satt og ikke trenger å gå gjennom å ha fremmede gå gjennom huset deres med den potensielle risikoen som det bringer,» Sa Davin.

Plus, risikoen for at når noen selger et hjem, de rett og slett ikke vil være i stand til å sikre en ny. Davin sa antall nye eiendommer som kommer på markedet I Portland-området i sommer har falt med 25 prosent sammenlignet med i fjor. Hun og andre rapporterer at renovering entreprenører gjør en rask virksomhet med fokus på utendørs fasiliteter som gjør sosial distansering enklere. Det er nå en ettårig venteliste for å få et svømmebasseng gravd i sørlige Maine, hun sa.

og det ekstra soverommet som fungerer som et oppbevaringsskap? Hvis du selger, kan det være lurt å sette et skrivebord i det: «Noen folk fra out-of-state sier’ vi trenger to kontorer. Vi jobber begge hjemmefra, begge partnere, og vi trenger en plass som kan huse det.- Så trenden med to kontorer er i ferd med å bli en ny trend som vi ikke har sett før.»

Andre Steder I Maine kan trendene variere. Carol Schaefer, en agent Med Davis Byrået På Mount Desert Island, nylig kartlagt salg av boliger I hancock og Waldo fylker priset mellom en halv million og en million dollar. I fjor på Denne tiden, Schaefer sa, det var 40 slike salg. I år som gjorde tick opp, beskjedent, til 47. Og prisene steg også bare beskjedent i den kategorien.

det som virkelig har endret seg, sa hun, er ikke prisen, men tempoet.

» det eneste som har endret seg dramatisk er dagene på markedet. For et år siden tok det 375 dager å selge disse eiendommene. Akkurat nå tar det 200 dager å selge disse eiendommene. Så det er en stor forandring for oss, » Sa Schaefer.

Tilbake i Sitt nye hjem i Portlands west end, sa Jac Niarhos og Jeff l ‘ hereux at de er lettet over at jakten er over. Og de sa at de er veldig fornøyd med prisen – $382,500.

» Spesielt i forhold Til Boston. Vi kunne faktisk bruke pengene våre og ikke få en skoeske. Som var fantastisk, » Niarhos sa.

de planlegger å flytte til Maine i August. Hun vil bli telecommuting til sin gamle jobb I Boston, og han fant en jobb innen gangavstand Fra Portland condo På Maine Medical Center.

denne artikkelen vises gjennom et mediepartnerskap med Maine Public.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.