Meer stedelingen verhuizen naar Maine en eigendommen verkopen snel

het BDN maakt de meest cruciale dekking van de coronapandemie en de economische impact ervan in Maine gratis voor alle lezers. Klik hier voor alle coronavirusverhalen. U kunt zich aansluiten bij anderen die zich inzetten voor het waarborgen van deze vitale openbare dienst door een abonnement aan te schaffen of rechtstreeks te doneren aan de newsroom.

de pandemie heeft een hap genomen uit de seizoensgebonden verhuur-en hotelmarkten van Maine, maar het doet helemaal geen afbreuk aan de vastgoedprijzen. Er is steeds meer anekdotisch bewijs dat, zoals gebeurde na de terreuraanslagen van 9/11, stedelingen van buiten de staat eigendommen in Maine in beslag nemen. Dat is nog niet te zien in de laatste gegevens, maar de prijzen zijn op de stijging, en deskundigen uit de industrie verwachten dat dat zal blijven als meer mensen besluiten om te verhuizen naar Maine.Jac Niarhos en Jeff l ‘hereux wonen in Boston’ S Back Bay, waar ze werkt voor een softwarebedrijf voor financiële diensten en hij is verpleegster in het Mass General Hospital, waar hij werkte op een covid-19 intensive care-afdeling.Het jonge echtpaar trouwde vorig jaar-ze had haar vrijgezellenfeest in Portland-en ze hadden nagedacht over een eventuele verhuizing naar Maine. De pandemie verplaatste dat schema in een haast.

” we waren echt beperkt tot een kleinere ruimte die we verhuren, alles was net een beetje strakker, stressvol, alles zoals dat, ” Niarhos zei. “En Maine geeft ons gewoon veel meer gezonde vibes. We kunnen de natuur om ons heen zien, het water om ons heen, voor ons en naast ons, en dat zijn dingen die we wilden voor de toekomst, en we besloten ‘Waarom kan de toekomst niet vandaag zijn.”

en de toekomst lijkt te zijn aangebroken. Woensdag sloten ze een appartement met twee slaapkamers en toegang op het dak op Portland ‘ s peninsula. Ze zagen het vorige maand voor het eerst, dankzij een virtuele rondleiding Via Zoom door een lokale agent.

“dat was op een vrijdag,” zei Niarhos. “Ik ging er persoonlijk met onze families op een zaterdag naar toe, we deden die zaterdagmiddag een aanbod, en we accepteerden dat aanbod op zondag. Dus het was een zeer, zeer snel weekend voor ons.”

hun agent, jes Wallimann, zei dat de hele markt aan het opwarmen is.

” het gaat zeer snel. Soms dingen gaan onder contract in-minder dan vijf dagen is een gemiddelde dat we nu zien, denk ik,” Wallimann zei.

de Maine Association of Realtors heeft zojuist statistieken gepubliceerd voor het kwartaal dat eindigde in juni. De gegevens tonen aan dat de mediane verkoopprijzen in Maine steeg met meer dan 6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar tot bijna $250.000. Maar het aantal verkopen daalde met 13 procent tot iets meer dan 4.000 woningen.De voorzitter van de Vereniging, Tom Cole, zei dat het tempo zou moeten aantrekken naarmate de industrie zich verder aanpast aan de behoeften van de sociale afstand. En hij zei dat, in het laatste kwartaal, het aandeel van de kopers van postcodes zal veranderen als nog hangende verkopen naar out-of-staters beginnen te verschijnen in de gegevens.

“I see it’ s a real thing. Hoeveel het is, eerlijk gezegd, kan ik je niet vertellen. Ik denk niet dat het gaat om een enorme sprong, en zeker als er een sprong, het gaat over een periode van tijd,” Cole zei.

de trends lijken het meest acuut te zijn in het zuiden van Maine, waar de vastgoedsector nog vóór de pandemie op zijn zachtst gezegd concurrerend was.

” het kopen van een huis is bijna als een full-contact sport hier in Maine, afhankelijk van waar je op zoek bent, om deze huizen te beveiligen, ” zei Dava Davin, een principal makelaar bij de Portside Real Estate Group.Davin zei dat waarden niet alleen worden gedreven door stedelingen die hun toevlucht zoeken in Maine — maar dat er ook een ernstig tekort aan aanbod is. Dat komt deels omdat de pandemie ook verkopers heeft laten schrikken, en ze zitten stil.

” mensen kijken echt naar hun huis en hoe ze tijd doorbrengen in het, en op zoek om het te verbeteren als ze kunnen en blijven zitten en niet te hoeven gaan door het hebben van vreemden lopen door hun huis met dat potentiële risico dat dat brengt,” Davin zei.

Plus het risico dat wanneer iemand een huis verkoopt, hij gewoon niet in staat zal zijn om een nieuw huis te bemachtigen. Davin zei dat het aantal nieuwe woningen op de markt in de omgeving van Portland deze zomer is gedaald met 25 procent in vergelijking met vorig jaar. Zij en anderen melden dat renovatie aannemers zijn het doen van een stevige business met een focus op outdoor voorzieningen die sociale afstand gemakkelijker te maken. Er is nu een wachtlijst van een jaar om een zwembad gegraven te krijgen in Zuid-Maine, zei ze.

en die extra slaapkamer die als opbergkast fungeert? Als je verkoopt, zou je er misschien een bureau in willen zetten: “sommige mensen van buiten de staat zeggen ‘we hebben twee kantoren nodig. We werken allebei vanuit huis, beide partners, en we hebben een ruimte nodig die daar ruimte voor biedt.’De trend van de twee-kantoorruimte wordt dus een nieuwe trend die we nog niet eerder hebben gezien.”

elders in Maine kunnen de trends variëren. Carol Schaefer, een agent van het Davis Agentschap op Mount Desert Island, onderzocht onlangs de verkoop van huizen in Hancock en Waldo county ‘ s geprijsd tussen een half miljoen en een miljoen dollar. Vorig jaar tegen deze tijd, Schaefer zei, waren er 40 van dergelijke verkopen. Dit jaar steeg dat, bescheiden, naar 47. En de prijzen stegen ook slechts bescheiden in die categorie.

wat echt veranderd is, zei ze, is niet de prijs, maar het tempo.

” het enige dat dramatisch is veranderd zijn de dagen op de markt. Een jaar geleden duurde het 375 dagen om die huizen te verkopen. Op dit moment duurt het 200 dagen om die eigendommen te verkopen. Dus dat is een enorme verandering voor ons,” Schaefer zei.Toen Jac Niarhos en Jeff l ‘hereux terugkwamen in hun nieuwe thuis in Portland’ s west end, zeiden ze dat ze opgelucht waren dat de jacht voorbij was. En ze zeiden dat ze erg blij zijn met de prijs — $382.500.

” vooral vergeleken met Boston. We kunnen ons geld uitgeven zonder een schoenendoos. Dat was fantastisch, ” zei Niarhos.Ze zijn van plan om in augustus naar Maine te verhuizen. Ze zal telewerken naar haar oude baan in Boston, en hij vond een baan op loopafstand van het Portland appartement in Maine Medical Center.

dit artikel verschijnt via een mediapartnerschap met Maine Public.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.