Coraz więcej mieszkańców miast przenosi się do Maine, a Nieruchomości szybko się sprzedają

BDN sprawia, że najważniejszy zasięg pandemii koronawirusa i jej wpływu gospodarczego w Maine jest bezpłatny dla wszystkich czytelników. Kliknij tutaj, aby zobaczyć wszystkie historie dotyczące koronawirusa. Możesz dołączyć do innych zaangażowanych w ochronę tej ważnej służby publicznej, kupując subskrypcję lub przekazując darowiznę bezpośrednio do redakcji.

pandemia odbiła się na sezonowych rynkach wynajmu i hoteli w Maine, ale wcale nie szkodzi cenom nieruchomości. Rośnie anegdotyczne dowody, że, jak to się stało po atakach terrorystycznych 9/11, mieszkańcy miast spoza stanu są wykupywanie nieruchomości w Maine. Tego jeszcze nie widać w najnowszych danych, ale ceny rosną, a eksperci branżowi spodziewają się, że tak będzie nadal, ponieważ więcej osób zdecyduje się na przeprowadzkę do Maine.

Jac Niarhos i Jeff L 'hereux mieszkają w Boston’ s Back Bay, gdzie pracuje dla firmy oprogramowania usług finansowych, a on jest pielęgniarzem w Mass General Hospital, gdzie pracuje na oddziale intensywnej terapii COVID-19.

młoda para wyszła za mąż w zeszłym roku-miała wieczór panieński w Portland – i zastanawiali się nad ewentualną przeprowadzką do Maine. Pandemia przyspieszyła ten harmonogram.

„byliśmy naprawdę ograniczeni do mniejszej przestrzeni, którą wynajmowaliśmy, wszystko było trochę ciaśniejsze, stresujące, wszystko w ten sposób” – powiedział Niarhos. „A Maine daje nam o wiele więcej zdrowych wibracji. Widzimy naturę wokół nas, wodę wokół nas, przed nami i obok nas, i to są rzeczy, które chcieliśmy na przyszłość, i zdecydowaliśmy ” dlaczego przyszłość nie może być dzisiaj.'”

i wydaje się, że przyszła przyszłość. W środę zamknęli dwupokojowe mieszkanie z dostępem do dachu na Półwyspie Portland. Po raz pierwszy zobaczyli go w zeszłym miesiącu, dzięki wirtualnej wycieczce za pośrednictwem Zooma przez lokalnego agenta.

„Poszedłem zobaczyć go osobiście z naszymi rodzinami w sobotę, złożyliśmy ofertę w sobotnie popołudnie i przyjęliśmy tę ofertę w niedzielę. To był dla nas bardzo, bardzo szybki weekend.”

ich agent, Jes Wallimann, powiedział, że cały rynek się nagrzewa.

” wszystko dzieje się bardzo szybko. Czasami rzeczy idą w ramach umowy w ciągu-mniej niż pięć dni to średnia, którą teraz widzimy, myślę ” – powiedział Wallimann.

Maine Association of Realtors właśnie opublikował statystyki za kwartał, który zakończył się w czerwcu. Dane pokazują, że mediana cen sprzedaży w Maine wzrosła o ponad 6 procent w tym samym okresie ubiegłego roku do prawie $250,000. Ale liczba sprzedaży spadła o 13 procent do nieco ponad 4000 nieruchomości.

Prezes Stowarzyszenia Tom Cole powiedział, że tempo powinno wzrosnąć, gdy branża dostosowuje się do potrzeb społecznych. I powiedział, że w ciągu ostatniego kwartału odsetek kupujących z kodów pocztowych zmieni się, ponieważ wciąż oczekująca sprzedaż Do out-of-staters zacznie pojawiać się w danych.

Ile to jest, szczerze mówiąc, nie mogę ci powiedzieć. Nie sądzę, że będzie to duży skok, a na pewno jeśli będzie skok, to będzie po pewnym czasie” – powiedział Cole.

trendy wydają się być najbardziej dotkliwe w południowym Maine, gdzie, nawet przed pandemią, Rynek nieruchomości był konkurencyjny, co najmniej.

„kupno domu jest prawie jak sport full-contact tutaj w Maine, w zależności od tego, gdzie szukasz, aby zabezpieczyć te domy”, powiedział Dava Davin, główny broker w Portside Real Estate Group.

Davin powiedział, że wartości są napędzane nie tylko przez urbanistów szukających schronienia w Maine — ale jest też poważny niedobór zaopatrzenia. Po części dlatego, że pandemia również się wystraszyła, a oni siedzą cicho.

„ludzie naprawdę patrzą na swój dom i na to, jak spędzają w nim czas, i chcą go poprawić, jeśli mogą i pozostać w miejscu i nie musieć przechodzić przez to, że obcy przechodzą przez ich dom z potencjalnym ryzykiem, które to przynosi” – powiedział Davin.

Plus ryzyko, że gdy ktoś sprzeda dom, po prostu nie będzie w stanie zabezpieczyć nowego. Davin powiedział, że liczba nowych nieruchomości pojawiających się na rynku w rejonie Portland tego lata spadła o 25 procent w porównaniu z ubiegłym rokiem. Ona i inni donoszą, że wykonawcy renowacji prowadzą prężny biznes, koncentrując się na udogodnieniach na świeżym powietrzu, które ułatwiają dystans społeczny. Jest teraz roczna lista oczekujących na basen wykopany w południowym Maine, powiedziała.

a ta dodatkowa sypialnia, która pełni funkcję schowka? Jeśli sprzedajesz, możesz chcieć umieścić w nim biurko: „niektórzy ludzie z poza stanu mówią:” potrzebujemy dwóch biur. Oboje pracujemy w domu, obaj partnerzy, i potrzebujemy przestrzeni, która może to pomieścić.”Trend dwóch powierzchni biurowych staje się więc nowym trendem, którego wcześniej nie widzieliśmy.”

gdzie indziej w Maine, trendy mogą się różnić. Carol Schaefer, agentka agencji Davisa na wyspie Mount Desert, niedawno zbadała sprzedaż domów w hrabstwach Hancock i Waldo w cenie od pół miliona do miliona dolarów. W zeszłym roku o tej porze, Schaefer powiedział, było 40 takich sprzedaży. W tym roku udało się, skromnie, awansować do 47. I ceny również wzrosły tylko skromnie w tej kategorii.

to, co naprawdę się zmieniło, to nie cena, ale tempo.

” jedyną rzeczą, która zmieniła się dramatycznie, są dni na rynku. Rok temu sprzedaż tych nieruchomości trwała 375 dni. W tej chwili sprzedaż tych nieruchomości zajmuje 200 dni. To dla nas ogromna zmiana” – powiedział Schaefer.

w nowym domu w west end w Portland Jac Niarhos i Jeff L ’ hereux powiedzieli, że czują ulgę, że polowanie się skończyło. I powiedzieli, że są bardzo zadowoleni z ceny – $382,500.

” szczególnie w porównaniu do Bostonu. Moglibyśmy wydać pieniądze i nie dostać Pudełka na buty. Co było fantastyczne-powiedział Niarhos.

planują przenieść się do Maine w sierpniu. Będzie zdalnie pracować do swojej starej pracy w Bostonie, a on znalazł pracę w odległości spaceru od mieszkania w Portland w Maine Medical Center.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.