Mais moradores urbanos estão se mudando para Maine, e propriedades estão vendendo rápido

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a pandemia deu uma dentada nos mercados de aluguer sazonal e hoteleiros do Maine, mas não está a prejudicar os preços dos imóveis. Há cada vez mais evidências anedóticas de que, como aconteceu após os ataques terroristas de 11 de setembro, moradores urbanos de fora do Estado estão roubando Propriedades no Maine. Isso ainda não está aparecendo nos últimos dados, mas os preços estão em alta, e os especialistas da indústria esperam que isso vai continuar à medida que mais pessoas decidem se mudar para o Maine.

Jac Niarhos e Jeff l’hereux vivem em Boston, onde ela trabalha para uma empresa de software de Serviços Financeiros e ele é enfermeiro no Mass General Hospital, onde ele tem trabalhado em uma unidade de cuidados intensivos COVID-19.

o jovem casal se casou no ano passado — ela teve sua festa de despedida de solteira em Portland-e eles tinham sido musing sobre uma eventual mudança para Maine. A pandemia adiantou o horário com pressa.

“estávamos realmente confinados a um espaço menor que estávamos alugando, tudo era apenas um pouco mais apertado, estressante, tudo assim”, disse Niarhos. “E o Maine dá-nos vibrações mais saudáveis. Podemos ver a natureza ao nosso redor, a água ao nosso redor, à nossa frente e ao nosso lado, e essas são coisas que queríamos para o futuro, e decidimos ‘por que o futuro não pode ser hoje.'”

e o futuro parece ter chegado. Na quarta-feira, fecharam um apartamento de dois quartos com acesso ao telhado na Península de Portland. Eles o viram pela primeira vez no mês passado, graças a uma turnê virtual via Zoom por um agente local.”Isso foi numa sexta-feira”, disse Niarhos. “Fui vê-lo pessoalmente com as nossas famílias num sábado, fizemos uma oferta nesse sábado à tarde, e aceitámos essa oferta no domingo. Então foi um fim de semana muito, muito rápido para nós.”

seu agente, Jes Wallimann, disse que todo o mercado está aquecendo.

“as coisas estão se movendo muito rapidamente. Às vezes as coisas estão sob contrato em menos de cinco dias é uma média que estamos vendo agora, eu acho”, disse Wallimann.

a Associação de Agentes Imobiliários do Maine apenas divulgou estatísticas para o trimestre que terminou em junho. Os dados mostram que os preços médios de venda no Maine aumentaram em mais de 6 por cento ao longo do mesmo período no ano passado para quase US $250.000. Mas o número de vendas realmente caiu em 13 por cento para pouco mais de 4.000 propriedades.O Presidente da Associação, Tom Cole, disse que o ritmo deve aumentar à medida que a indústria se adapta às necessidades de distanciamento social. E ele disse que, no último trimestre, a proporção de compradores de ZIP codes vai mudar como vendas ainda pendentes para out-of-staters começar a aparecer nos dados.

” I see it’s a real thing. Quanto é, sinceramente, não te sei dizer. Eu não acho que vai ser um grande salto, e certamente se houver um salto, vai ser ao longo de um período de tempo”, disse Cole.

as tendências parecem ser mais agudas no sul do Maine, onde, mesmo antes da pandemia, o cenário imobiliário era competitivo, para dizer o mínimo.

“comprar uma casa é quase como um esporte de contato completo aqui no Maine, dependendo de onde você está procurando, para proteger essas casas”, disse Dava Davin, um corretor principal do Portside Real Estate Group.

Davin said that values are being driven not just by urbanites seeking refuge in Maine-but there is a severe supply shortage, too. Isso deve-se, em parte, ao facto de a pandemia ter também assustado os vendedores, que estão à espera.

“as pessoas estão realmente olhando para a sua casa e como elas estão gastando tempo nela, e olhando para melhorá-la se elas podem e ficar e não ter que passar por ter estranhos andando por sua casa com esse risco potencial que isso traz”, disse Davin.

Mais, o risco de que uma vez que alguém vende uma casa, eles simplesmente não serão capazes de garantir um novo. Davin disse que o número de novas propriedades que vêm no mercado na área de Portland este verão caiu em 25 por cento em comparação com o ano passado. Ela e outros relatam que os empreiteiros de renovação estão fazendo um negócio de risco com foco em amenidades ao ar livre que tornam o distanciamento social mais fácil. Há agora uma lista de espera de um ano para escavar uma piscina no sul do Maine, disse ela.E aquele quarto extra que funciona como armário de arrumos? Se você está vendendo, você pode querer colocar uma mesa nele: “algumas pessoas de fora do Estado estão dizendo ‘precisamos de dois escritórios. Estamos ambos a trabalhar a partir de casa, ambos parceiros, e precisamos de um espaço que possa acomodar isso. Então a tendência do espaço de dois escritórios está se tornando uma nova que nunca vimos antes.”

em outras partes do Maine, as tendências podem variar. Carol Schaefer, uma agente da Agência Davis em Mount Desert Island, recentemente pesquisou vendas de casas nos condados de Hancock e Waldo com preços entre meio milhão e um milhão de dólares. No ano passado, por essa altura, Schaefer disse, Houve 40 vendas desse tipo. Este ano, isso aumentou, modestamente, para 47. E os preços também subiram modestamente nessa categoria.

o que realmente mudou, disse ela, não é o preço, mas o ritmo.

” a única coisa que mudou dramaticamente são os dias no mercado. Há um ano, levavam 375 dias para vender aquelas propriedades. Neste momento, estão a levar 200 dias para vender essas propriedades. Isso é uma grande mudança para nós”, disse Schaefer.De volta a sua nova casa em Portland, Jac Niarhos e Jeff l’hereux disseram que estão aliviados por A caçada ter acabado. E eles disseram que estão muito felizes com o preço — $382,500.

“especialmente em comparação com Boston. Podíamos gastar o nosso dinheiro e não comprar uma caixa de sapatos. O que foi fantástico”, disse Niarhos.

eles planejam se mudar para Maine em agosto. Ela vai fazer o seu antigo trabalho em Boston, e ele encontrou um emprego a uma curta distância do apartamento em Portland no Maine Medical Center.

este artigo aparece através de uma parceria com o Maine Public.

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