Mai mulți locuitori urbani se mută în Maine, iar proprietățile se vând rapid

BDN face cea mai importantă acoperire a pandemiei coronavirusului și a impactului său economic în Maine gratuit pentru toți cititorii. Faceți clic aici pentru toate poveștile despre coronavirus. Vă puteți alătura altor persoane angajate să protejeze acest serviciu public vital achiziționând un abonament sau donând direct redacției.

Pandemia A luat o mușcătură din piețele sezoniere de închiriere și hoteliere din Maine, dar nu afectează deloc prețurile imobiliare. Există tot mai multe dovezi anecdotice că, așa cum sa întâmplat după atacurile teroriste 9/11, locuitorii din mediul urban din afara statului sunt rupă proprietăți în Maine. Acest lucru nu apare încă în cele mai recente date, dar prețurile sunt în creștere, iar experții din industrie se așteaptă ca acest lucru să continue pe măsură ce mai mulți oameni decid să se mute în Maine.

Jac Niarhos și Jeff l ‘ hereux locuiesc în Boston Back Bay, unde lucrează pentru o firmă de software de servicii financiare, iar el este asistent medical la Mass General Hospital, unde a lucrat într-o unitate de terapie intensivă COVID-19.

tânărul cuplu s — a căsătorit anul trecut — a avut petrecerea burlacilor în Portland-și se gândiseră la o eventuală Mutare în Maine. Pandemia a mutat acel program în grabă.

„eram într-adevăr limitați la un spațiu mai mic pe care îl închiriam, totul era doar puțin mai strâns, stresant, totul așa”, a spus Niarhos. „Și Maine ne oferă mult mai multe vibrații sănătoase. Putem vedea natura din jurul nostru, apa din jurul nostru, în fața noastră și lângă noi, iar acestea sunt lucruri pe care le-am dorit pentru viitor și am decis de ce nu poate fi viitorul astăzi.”

și viitorul pare să fi sosit. Miercuri au închis pe un apartament cu două camere, cu acces pe acoperiș pe peninsula Portland. Au văzut-o pentru prima dată luna trecută, datorită unui tur virtual prin Zoom de către un agent local.

„asta a fost într-o vineri”, a spus Niarhos. „M-am dus să-l văd personal cu familiile noastre într-o sâmbătă, am făcut o ofertă în acea sâmbătă după-amiază și am acceptat oferta duminică. A fost un weekend foarte, foarte rapid pentru noi.”

agentul lor, Jes Wallimann, a declarat că întreaga piață se încălzește.

„lucrurile se mișcă foarte repede. Uneori lucrurile merg sub contract în mai puțin de cinci zile este o medie pe care o vedem acum, cred”, a spus Wallimann.

Maine Association of Realtors tocmai a lansat statistici pentru trimestrul care sa încheiat în iunie. Datele arată că prețurile medii de vânzare din Maine au crescut cu mai mult de 6% față de aceeași perioadă a anului trecut, până la aproape 250.000 de dolari. Dar numărul de vânzări a scăzut de fapt cu 13 la sută la puțin peste 4.000 de proprietăți.

președintele Asociației, Tom Cole, a declarat că ritmul ar trebui să crească pe măsură ce industria se adaptează în continuare la nevoile de distanțare socială. Și el a spus că, în ultimul trimestru, proporția cumpărătorilor din codurile poștale se va schimba pe măsură ce vânzările în așteptare către out-of-staters încep să apară în date.

„văd că este un lucru real. Cât de mult este, sincer, nu aș putea să vă spun. Nu cred că va fi un salt uriaș și, cu siguranță, dacă va exista un salt, va fi pe o perioadă de timp”, a spus Cole.

tendințele par a fi cele mai acute în sudul Maine, unde, chiar înainte de pandemie, scena imobiliară era competitivă, cel puțin.

„cumpărarea unei case este aproape ca un sport de contact complet aici, în Maine, în funcție de locul în care căutați, pentru a asigura aceste case”, a declarat Dava Davin, broker principal la grupul imobiliar din Portside.

Davin a spus că valorile sunt conduse nu doar de urbaniști care caută refugiu în Maine — dar există și un deficit sever de aprovizionare. Acest lucru se datorează în parte faptului că pandemia i-a speriat și pe vânzători și stau strâns.

„oamenii se uită cu adevărat la casa lor și la modul în care își petrec timpul în ea și caută să o îmbunătățească dacă pot și să rămână pe loc și să nu fie nevoiți să treacă prin a avea străini să meargă prin casa lor cu acel potențial risc pe care îl aduce asta”, a spus Davin.

în plus, riscul ca odată ce cineva vinde o casă, pur și simplu nu va putea să-și asigure una nouă. Davin a declarat că numărul de proprietăți noi care vin pe piață în zona Portland în această vară a scăzut cu 25 la sută față de anul trecut. Ea și alții raportează că contractorii de renovare fac o afacere rapidă, cu accent pe facilitățile în aer liber care facilitează distanțarea socială. Acum există o listă de așteptare de un an pentru a obține o piscină săpată în sudul Maine, a spus ea.

și acel dormitor suplimentar care acționează ca un dulap de depozitare? Dacă vindeți, s-ar putea să doriți să puneți un birou în el: „unii oameni din afara statului spun” avem nevoie de două birouri. Amândoi lucrăm de acasă, ambii parteneri și avem nevoie de un spațiu care să poată găzdui asta. Așadar, tendința spațiului de două birouri devine una nouă pe care nu am mai văzut-o până acum.”

în altă parte în Maine, tendințele pot varia. Carol Schaefer, agent al Agenției Davis de pe Mount Desert Island, a studiat recent vânzările de case din județele Hancock și Waldo la prețuri cuprinse între o jumătate de milion și un milion de dolari. Anul trecut, în acest moment, a spus Schaefer, au existat 40 de astfel de vânzări. În acest an, care a bifat, modest, la 47. Și prețurile au crescut, de asemenea, doar modest în această categorie.

ceea ce s-a schimbat cu adevărat, a spus ea, nu este prețul, ci ritmul.

„singurul lucru care s-a schimbat dramatic sunt zilele de pe piață. Acum un an a fost nevoie de 375 de zile pentru a vinde aceste proprietăți. Chiar acum, este nevoie de 200 de zile pentru a vinde aceste proprietăți. Deci, aceasta este o schimbare uriașă pentru noi”, a spus Schaefer.

înapoi la noua lor casă din West end din Portland, Jac Niarhos și Jeff l ‘ hereux s-au declarat ușurați că vânătoarea s-a încheiat. Și au spus că sunt foarte mulțumiți de preț — 382.500 de dolari.

„mai ales în comparație cu Boston. Am putea să ne cheltuim banii și să nu luăm o cutie de pantofi. Ceea ce a fost fantastic”, a spus Niarhos.

ei intenționează să se mute în Maine în August. Ea va fi telecommuting la vechiul ei loc de muncă în Boston, și a găsit un loc de muncă la câțiva pași de Portland condo la Maine Medical Center.

acest articol apare printr-un parteneriat media cu Maine Public.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.