Fler stadsbor flyttar till Maine, och fastigheter säljer snabbt

BDN gör den mest avgörande täckningen av koronaviruspandemin och dess ekonomiska inverkan i Maine gratis för alla läsare. Klicka här för alla coronavirus-berättelser. Du kan gå med i andra som är engagerade i att skydda denna viktiga offentliga tjänst genom att köpa en prenumeration eller donera direkt till nyhetsrummet.

pandemin har tagit en bit av Maines säsongsuthyrning och hotellmarknader, men det skadar inte fastighetspriserna alls. Det finns växande anekdotiska bevis för att, som hände efter 9/11 terrorattackerna, stadsbor från ut ur staten snappar upp fastigheter i Maine. Det är ännu inte dyker upp i de senaste uppgifterna, men priserna är på uppgång, och branschexperter förväntar sig att det kommer att fortsätta som fler människor väljer att flytta till Maine.

Jac Niarhos och Jeff l ’ hereux bor i Bostons Back Bay, där hon arbetar för ett mjukvaruföretag för finansiella tjänster och han är sjuksköterska på Mass General Hospital, där han har arbetat på en COVID-19 intensivvårdsavdelning.

det unga paret gifte sig förra året-hon hade sin bachelorette fest i Portland — och de hade funderat om en eventuell flytt till Maine. Pandemin flyttade det schemat i bråttom.

” vi var verkligen begränsade till ett mindre utrymme vi hyrde, allt var bara lite hårdare, stressigt, allt så,” sa Niarhos. ”Och Maine ger oss bara mycket mer hälsosamma vibbar. Vi kan se naturen runt omkring oss, vattnet runt omkring oss, framför oss och bredvid oss, och det är saker vi ville ha för framtiden, och vi bestämde oss ’varför kan inte framtiden vara idag.'”

och framtiden verkar ha kommit. Onsdagen stängde de på en lägenhet med två sovrum med tillgång till taket på Portlands halvö. De såg det först förra månaden tack vare en virtuell rundtur via Zoom av en lokal agent.

” det var på en fredag”, sa Niarhos. ”Jag gick för att se det personligen med våra familjer på en lördag, Vi gjorde ett erbjudande som lördag eftermiddag, och vi accepterade erbjudandet på söndag. Det var en väldigt, väldigt snabb helg för oss.”

deras agent, Jes Wallimann, sa att hela marknaden värms upp.

” saker går väldigt snabbt. Ibland går det under kontrakt på mindre än fem dagar är ett genomsnitt vi ser nu, tror jag,” sa Wallimann.

Maine Association of Realtors släppte precis statistik för kvartalet som slutade i juni. Uppgifterna visar att medianförsäljningspriserna i Maine steg med mer än 6 procent under samma period förra året till nästan $250,000. Men antalet försäljningar minskade faktiskt med 13 procent till drygt 4 000 fastigheter.

Föreningspresident Tom Cole sa att takten borde öka när branschen anpassar sig ytterligare till sociala distansbehov. Och han sa att under det sista kvartalet kommer andelen köpare från Postnummer att förändras, eftersom försäljningen till out-of-staters börjar dyka upp i uppgifterna.

” jag ser att det är en riktig sak. Hur mycket det är, ärligt talat, jag kunde inte berätta för dig. Jag tror inte att det kommer att bli ett stort hopp, och säkert om det finns ett hopp, det kommer att vara över en tidsperiod,” Cole sa.

trenderna verkar vara mest akuta i södra Maine, där, även före pandemin, fastighetsscenen var minst sagt konkurrenskraftig.

”att köpa ett hem är nästan som en fullkontaktsport här i Maine, beroende på var du letar, för att säkra dessa hem”, säger Dava Davin, en huvudmäklare på Portside Real Estate Group.

Davin sa att värden drivs inte bara av urbaniter som söker tillflykt i Maine — men det finns också en allvarlig försörjningsbrist. Det beror delvis på att pandemin också har skrämt säljare, och de sitter tätt.

”människor tittar verkligen på sitt hem och hur de spenderar tid i det och vill förbättra det om de kan och stanna kvar och inte behöva gå igenom att främlingar går igenom sitt hus med den potentiella risken som det medför”, sa Davin.

Plus, risken att när någon säljer ett hem, de helt enkelt inte kommer att kunna säkra en ny. Davin sa att antalet nya fastigheter som kommer på marknaden i Portland-området i sommar har minskat med 25 procent jämfört med förra året. Hon och andra rapporterar att renoveringsentreprenörer gör en livlig verksamhet med fokus på Utomhusfaciliteter som underlättar social distansering. Det finns nu en ettårig väntelista för att få en pool grävd i södra Maine, hon sa.

och det extra sovrummet som fungerar som en förvaringsskåp? Om du säljer kanske du vill sätta ett skrivbord i det: ”vissa människor från out-of-state säger” vi behöver två kontor. Vi arbetar båda hemifrån, båda parter, och vi behöver ett utrymme som rymmer det. Så trenden med två kontorslokaler blir en ny som vi inte riktigt har sett tidigare.”

på andra håll i Maine kan trenderna variera. Carol Schaefer, en agent med Davis Agency på Mount Desert Island, undersökte nyligen försäljningen av bostäder i Hancock och Waldo län prissatta mellan en halv miljon och en miljon dollar. Förra året vid den här tiden sa Schaefer att det fanns 40 sådana försäljningar. I år tickade det, blygsamt, till 47. Och priserna steg också bara blygsamt i den kategorin.

vad som verkligen har förändrats, sade hon, är inte priset, men takten.

” det enda som har förändrats dramatiskt är dagarna på marknaden. För ett år sedan tog det 375 dagar att sälja dessa fastigheter. Just nu tar det 200 dagar att sälja dessa fastigheter. Så det är en enorm förändring för oss,” sa Schaefer.

tillbaka i sitt nya hem i Portlands west end sa Jac Niarhos och Jeff l ’ hereux att de är lättade över att jakten är över. Och de sa att de är mycket nöjda med priset — $382,500.

” speciellt jämfört med Boston. Vi kunde faktiskt spendera våra pengar och inte få en skokartong. Vilket var fantastiskt, ” sa Niarhos.

de planerar att flytta till Maine i augusti. Hon kommer att distansarbete till sitt gamla jobb i Boston, och han hittade ett jobb inom gångavstånd från Portland condo på Maine Medical Center.

den här artikeln visas genom ett mediepartnerskap med Maine Public.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.